Основные изменения в законодательстве в сфере недвижимости с 1 января 2019

С первого января 2019 года в силу вступают новые законы, которые во многом упростят жизнь дачников. Для владельцев квартир и застройщиков наоборот, жизнь усложняется.

В первую очередь стоит отметить переход с долевого строительства, когда владельцы будущих квартир инвестировали свои деньги в строящийся дом, на специальные банковские счета “эскроу”. Таким образом застройщиков принудительно заставляют брать деньги у посредника в виде банка. В 2019 будет действовать, так называемый, переходный период, когда все застройщики обязаны будут перейти на новый формат работы. Ну и конечно куда без роста тарифов ЖКХ в новом году.

Согласно Федеральному закону №217, вышедшему ещё в 29.07.2017 года, дачникам устанавливается прописка и во многом сделаны упрощения. Другими словами, согласно вступающему в действие законодательству, понятия “дачный дом” и “дачный участок” уравниваются. То есть владельцы их могут спокойно проводить садовые работы строительного типа с правом их регистрации.

К тому же, при бурении разного рода скважин, для получения чистой воды, отменены специальные процедуры по исследованию недр, которые довольно дорого обходятся дачникам.

Помимо этого, значительно упрощается процедура регистрации для возведение жилых домов. Теперь в дачных домах можно “прописаться”.

Но не все так радужно в сфере ЖКХ, по сравнению с загородным строительством. Повышение налога на добавленную стоимость заставляет предприятия и организации, которые занимаются поставками ресурсов в дома и их обслуживанием, повышать стоимость своих услуг. Не все предприятия платят эти налоги, но все же жалуются на непропорциональное распределение расходов и доходов, ведь резкие увеличения НДС приводят к тому, что многие организации оказываются под угрозой банкротства. Но в январе этого месяца плата за коммунальные платежи остается самой высокой, поскольку именно в этом месяце жители оставляют за отопление 2/3 части от всех коммунальных услуг.

Вывоз мусора теперь отдельная услуга, которая будет отражена в ваших ежемесячных квитанциях. Это, конечно же, в очередной раз увеличит расходы на жилье.

Источник: zen.yandex.ru